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　　因此，选择二手房的朋友不在少数。小佳一月曾对马鞍山200+小区的最新挂牌价进行统计，发现许多小区的挂牌价都有大幅上涨。

　　通过统计发现，近期不少小区二手房房价波动较大，不过，由于统计的是挂牌价，确实可能出现部分小区普涨的情况。

　　根据统计图，我们可以看到，统计的210个二手小区当中，有55个二手小区最新挂牌均价下跌，占统计样本的26.19%，154个二手小区最新挂牌均价上涨，占统计样本的73.33%，另有1个小区最新挂牌均价不变。

　　而根据安居客数据，马鞍山2月目前二手房均价7976元/m²，马鞍山1月二手房均价7970元/m²博鱼下载，环比上月上涨4.04%，同比去年同期上涨9.97%。（注：数据包含三区三县）

　　如今的马鞍山新房市场逐渐步入改善时代，在地价、新房房价逐步攀升的同时，二手房市场也随之水涨船高。

　　简单来说，新房多以改善产品为主流，而许多购房者尚且是刚需需求，新房价格远超预算，自然就会将目光转向二手房市场。

　　之前通过统计新房价格博鱼app，小佳发现，如今马鞍山新房价格在1.2w+的比比皆是，1w以下的楼盘正加速从马鞍山消失。

　　目前马鞍山仍有部分小区均价处于较低的位置，在5000元/㎡以下，而这些小区多集中在老市里等老城区。

　　就目前的价格来看，马鞍山较为受欢迎的小区主要分为三类，一类是潜力区域的次新房，第二类是低总价的刚需上车小区，第三类是热门学区的学区房。

　　每次统计完二手小区房价，都是几家欢喜几家愁。总体来看，马鞍山的二手房市场还是较为火热的，近几月二手小区房价在不断走高。

　　不过，小佳不得不提醒大家的是，统计数据为挂牌价，不代表各小区的房价标准。而且，由于各房源的装修等情况不同，房源价格也会有较大区别。

　　另外，二手房鱼龙混杂，大家在购房前一定要多看多比较。为了方便大家看房购房，我们开设了OK二手房精品房源群，马小房每日会在群内推送精品房源，都是经过精挑细选的品质房源哦~