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　　据美国房产网官方数据显现，1963年至2011年第四时度，美国实际出售房价上升了近14倍；与2007年的巅峰比拟更上升了16.7倍；至今47年间平均每一年上升5.9%房屋出售价涨幅，未剔除通胀。美国房产价钱小不变不竭，大趋势则不变上升。从1963年至今，公有四次大的房地产危机。该当说，美国房地产商场屡屡的商场调整期都与美国甚至世界经济周期热忱相关。（美国房产网）

　　1969年，美国迸发了第2次世界大战今后的第5次经济危机，招致住宅典质利率从7%上升至8-11%，房产商场价钱下降，因而“第1次房地产危机”入手下手博鱼。1972年房价触底反弹，今后很快就回到经济危机之前程度，并入手下手了美国房地产商场数年的大幅上升。

　　直到1981年，80年代世界第1次经济危机迸发，世界各国发生严重的滞涨Stagflation，美国赋闲率大增，“第2次房地产危机”迸发。美国房地产商场住宅典质利率高达18%博鱼综合，一级借贷利率高达22%。人们悲观地认为，近10年房价都难以上升，因而，美国房地产商场房产买卖量大幅缩水。但现实上，仅之前两年房价便又回到了上升的轨道。

　　时隔十年，因为全国性的商业房产*过剩，美国房地产商场于1991年又迸发了一次小规模的房产商场不变，也即是“第三次房地产危机”。但其作用力较小，仅加州房源等地受到作用。今后，自1993年起，美国房地产商场入手下手了十几年的繁荣期，直到2006年迸发的“第四次房地产危机”。

　　据统计，08年整体美国房价下降近 20%，部门区域达40-50%。这一场美国房地产商场的溃散持续了近4年，直至2009年5月入手下手，尺度普尔的美国房地产商场季度陈说带来了“美国整体房价入手下手上升”的好动静。

　　6%耐久自然增加：屡屡美国房地产商场危机后无一破例会迎来新一轮的房产增加，但美国房地产商场打破自然增加比率的短时辰繁荣*终会在耐久内返回理性。

　　2014年，美国美国房地产商场现正处于上一次价调整期的初阶，部门商场如加州等地的房价已脱离谷底，慢慢回到上升的轨道。这对处于经济疲弱期的美国房地产商场来说可谓一道亮点—的上升，使更多的房主脱节负财产，建筑商也重拾了信念。所以从过往的数据来看，美国房地产商场有着不变的*，只需不在地产危机迸发的商场底部出售，亏钱还并非易事。