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　　建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾前天对媒体表示政府不希望房价出现大起大落的情况。房价的大落对老百姓没有好处，目前房价大跌的条件并不存在。

　　房价一直是让老百姓发愁的事。近日政府出台一系列举措稳定房价，但老百姓真正希望的是有基本的住房。稳定的房价是否就能低到让百姓住上房子，成为这次的焦点…[背景][评论]

　　谢家瑾说，政府不希望房价出现大起大落的情况。房价的大落对老百姓没有好处，现在大部分家庭都拥有自己的房产，房价大落，许多家庭就会出现负资产，对社会稳定没有好处，特别对金融安全会带来威胁。“目前房价大跌的条件也不存在，从成本的角度看：土地出让金不能少，少了基础设施配套做不了；拆迁补偿费用也不能降；建筑材料价格成本也居高不下博鱼注册。从构成因素分析，有一部分是不可能下来的”。[全文][评论]

　　一些国家和地区出现过的情况值得我们思考：房价大涨后出现大跌，使得买房人的资产缩水，银行坏账上升。这些问题在我国虽然还未出现，但中央政府未雨绸缪，从保证国民经济健康发展出发，从保障普通居民居住权益出发，从稳定社会和防范金融风险出发，对房地产市场进行调控。[全文][评论]

　　房价快速下跌与快速上涨一样对宏观经济乃至百姓的利益都是有害的。快速上涨使供需不平衡，实质上降低了居民收入博鱼综合，压缩了经济空间。而房价下跌，则导致那些已经购买房屋的居民资产大幅缩水，由于大部分居民买房都是通过银行，从而居民实际资产大大少于所欠债务，同样降低了居民可支配收入。对于银行来说，大量的成为不良，对于银行信用和建设用资金流动都是很大制约。因此如何平衡百姓的购房利益和整体市场运作只有靠寻求稳定的房价来解决。而这次调控的主攻方向就是用经济和法律手段来抑制投机。抑制了投机性和投资性需求，市场节奏就会有所放慢，供求矛盾会有所缓和，稳定房价的目标就会实现。[评论]

　　去年以来中国商品房价格持续上涨，其中一些因素是合理的，但也有很多不合理因素。部分地区房价上涨过快，超过了居民收入的增长，加重了城镇中低收入家庭的住房负担，加大了社会经济运行成本和经济结构调整难度，增加了投资反弹的压力。房地产市场发展的根本目的，是解决普通居民的住房问题，推动全面建设小康社会的进程。既要面向市场，满足高收入家庭的住房需求；更应当面向普通百姓，维护普通居民的基本住房权益。[全文][评论]

　　到底是有房的人多还是无房的人多？自有产权，自己居住的房子房价高了对他们没实际好处，只有一时纸上富贵。而没房的人房价低了却可以因此早一些有自己的安身之处。如果大多数人有房了，也就不会有炒房的事发生了。[评论]

　　房价大幅度上涨就近两年的事，这两年买房的人会受房价下降的影响，但这些人里有多少比例是买房自住的？老拿什么已经有房的人会受房价下跌来说事，看不出来买房自住的人会有几个受影响。房价下跌疼得直叫唤的人是那些已经在房价上涨过程中大肆受益的人，关老百姓什么事。[评论]

　　中国普通老百姓，谁把房子看成资产。房子只是用于居住。房价的涨落谁会看成资产的涨落呢。我们很穷，只想有个自己落脚的地方，房屋资产的涨幅，普通老百姓谁会去在意呢。[评论]

　　针对“房产新政误伤穷人”的说法，辛向阳指出，这是“在一个公平的政策下产生了一个不公平的结果”。他解释说，一项政策的出台，不会是专门指向某一个特定人群，只是在目前这个特殊的经济成长阶段，普通老百姓承担、抵御风险的能力比富人要低得多。房子交易成本加大，富人可以通过转售为租转移风险，对于普通购房人来说，却没有其他方式可以转移这个风险，而目前改善居住条件最迫切的恰恰是这部分购房人，因此他会觉得新政策的出台对自己伤得比较狠。[全文][评论]

　　自上世纪90年代以来，我们当地房地产业如雨后春笋般地破土而出，至今仍方兴未艾。我市是一个只有50多万人的小城，有“**花园”之称的住宅小区却已有10几处之多，可真是“花园满城市”啊。

　　可这些住宅小区中，空置的商品房却超过了50%，大量的房屋售不出去，欠银行的款还不上，房地产业主叫苦连天。可楼房仍在不断地盖，规划还在不断地增加。最近，我家附近那块空地又不知被哪个业主盯上了。可这幢幢高楼为谁而立呢？[全文][评论]

　　28个城市的国土资源管理部门采取四大措施加强土地供应调控，以控制房价过快上涨。一是加大土地供应结构调控力度。各地中低价位普通商品房和经济适用住房用地的供应比例明显增大。[全文][评论]