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　　近年来，我国房地产市场一直呈现上涨趋势，主要原因是购房热情高涨。然而，近期购房热情有所下降，一方面是虚高的房价让很多人望而却步，另一方面是年轻人的消费观念发生了变化博鱼下载。数据显示，今年10月份，29个重点城市的商品住宅成交面积环比下降6%，整体成交面积还不及2018年1月以来的月均水平。此外，国家出台的租售并行、人才公寓等政策也进一步降低了年轻人的购房需求。因此，供求关系的变化将让房价下跌成为可能。

　　土地成本是影响房价的重要因素，占到房价的40%左右。在房地产大热时期，土地拍卖成为各地财政收入的重要来源，也出现了所谓的“地王”现象。然而，最新的房地产市场细则表示，允许效益差的商场改建公寓、允许商业用房改建租赁用房，改变了建房必拍土地的单一模式，缓解了购房热的压力，满足了人们的住房需求。未来，还将有更多措施进一步抑制房价上涨，从而影响土地成本，可能导致房价下跌。

　　今年八月份，房地产税的征收时间和首批试点城市得到了落实。房地产税预计将于2020年完成立法工作博鱼注册，并于2021年开始征收。按照人均60平方米的免税住房面积计算，一个三口之家有180平米的免税住房面积。而按照评估值的征收方式，持有多套房产的炒房客将面临更高的税收压力。这可能会导致部分炒房客选择低价出售房产，从而影响房价。因此，税费政策的调整也是未来房价下跌的一个重要因素。

　　房地产市场作为国民经济的支柱产业，对整个国家的经济发展起到举足轻重的作用。为了维护经济稳定，房价大跌的情况基本不会发生。然而，房价下降是极有可能出现的。随着购房热情的下降、土地成本的调整和税费政策的改变，未来房价可能会出现下跌的趋势。这对于购房者来说是一个好消息，但对于房地产行业和国民经济来说可能会带来一定的冲击。